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美的华发天珀坐落于南沙明珠湾“富人区”灵&山岛,于繁华处拥湾海而居,俯仰人生大境,一线滨水独栋,瞭望一线珍&稀湾景,十四五政策重点发力地之一,抢占下一个前海,领潮岛尖望族。

 

 

 

基础信息,精简包装


 

 

湾区中芯,区位优势


南沙发展战略定位:湾区几何中心、国&家级新区、广州副中心、国家自贸区、粤港澳湾区门户、粤港澳湾区全面合作示范区;2020年,南沙全区经济生产总值超1800亿元,同比增长7%以上,增速继2020年三季度之后再次领跑全市。2020年南沙汽车产业总产值突破千亿,落户企业高达15.8万家、增长8.5倍,引进197个世界500强企业投资项目!


  

 

灵山岛——南沙富人区,坐享红利头等舱


目前已有众多知名企业进驻灵山岛抢占红利高地,譬如中金岭南华南总部、星河总部、越秀国&际金融中心、欧吴集团等,一个规模宏大的CBD雏形初现。

 

 

岛尖效果图

打造城市中心别墅居所,CBD中轴滨水独栋,无价资源难得一见。左右右抱,项目一边是未来CBD,另一边则是一人居住区,金融与双岛双主轴的交汇点,从事业到生活,一条凤凰大道之隔,溢出无限商业能量。

 

 

 

天赋稀贵,ONE里挑一

 

今非昔比,据相关数据表明,中国当前国土耕地面积仅剩18亿余亩,国土部责任重大,必须牢牢守住这条红线,国家在仅剩的有限的国土资源中需要进一步提高对国土资源的利用率,暂停了双拼、联排、叠墅等这几类均用地量大的房源的审批,除此之外还有高尔夫球场、政府机关和国有事业单位需要新建类房地产开发项目的土地也早被列入了禁止审批行列。

 

简言之就是在“限墅令”的大力禁止下,别墅产品愈发稀缺,商墅更是宛如宝石之&王,据统计商墅用地仅占全国地产用地不到1%,北京连续数年别墅产品供应量不足百套,可想而知。


而更高品质的独栋产品,高端奢华又大气,在过去5年常年处于“僧多粥少”,时常处于断供状态,尤其是在去年,供求比更是达到0.31,相当于3人抢一套。在未来,别墅产品总量几乎保持不变,高收入人群因为共同富裕的推进却是会变得越来越多,别墅市场的竞争将会越发激烈。

 

 

 

一线滨水,水天相接

 

50米一线亲水,闲步抚风望江景,触手仿若达天幕,近距离会晤水天一色的天幕江景。此地商业不多,水岸更是稀缺。水岸独栋不仅代表着现代城市的象征,更是集合了建筑、风情、时尚、美食于一体的财富聚集地。2013年到2020年期间,广州出让的优质江景地块仅12宗,话间显行业,居位显身份,从醉早的十三行,到二沙岛、再到如今的灵山岛岛尖,湾景住宅,已经成为领&袖圈层一张金灿灿的“社会名片”。

 

 

 

高奢路线,人居理念

 

整个建筑的功能设计布局,充分考虑到主人的自主权,将一层作为挑空会客厅,引入室外亲水露台作背景,二层划为多功能接待区,多个超大空间随心布置,三层则为享受生活专门留白的生活空间。在高层空中庭院,拒绝喧嚣享受湾市的宁静,两张露天躺椅一个茶几,独享风情浪漫星空。超大阔景窗台,通风采光,明亮通透,打破传统居住、商业、办公小格局,拿捏了!

 

 

 

 

 

 

 


 


 


 

 

灵活交通,便捷出行

 

地铁4号线、18号线(在建)、22号线(在建)、15号线(规划);其中18号线未来延伸至清远及珠海,22号线未来将东延至东莞、深圳。广深高速磁悬浮预留线路将从广州东站引出,途径南沙,跨过珠江口后进入深圳宝安和前海,最后直入香港西九龙。 

 

规划中的广深高速磁悬浮起于广州东,途径南沙,跨过珠江口直入深圳宝安和前海,最后达香港西九龙。



 

 

八位一体,商业综合体

 

项目自带3.2万m²商业中心,旁边是4万方地下商城、省一级学校、万达广场、南沙体育馆、歌剧院、国际会议中心等,形成“八位一体”大型城市级综合体。

 

教育医院,健康智成长

 

社区内部配建幼儿园,周边更有广州外国语学校、广大附中等名校,一路之隔就是湾区实验学校,,名校环绕,怎么方便怎么来,省心。南沙把握未来,一直十分注重教育配套的合理配建,截至目前为止,南沙区属教育集团已达14个,幼儿园、中小学数量达50所。医院方面更是有在建中的省中医南沙医院、南沙区中大附属第&一医院等三&甲医院环绕,守护孩子的健康智成长。

 

 

 

亲水生态,宜人环境

 

灵山岛尖建筑用地总面积3.1平方公里,拥约7000米灵山岛滨海景观带,约2.1万㎡儿童公园,6.8公里V型“超&级堤“,公园约31个,平均每平方公里10个公园。

 

 

 

 

 

政策利好,产业升级

 

“1+1+10”产业政策,助力企业腾飞 广州南沙自2017年出台“1+1+10+N”产业政策,针对企业落户、增资、研发、经营、上市等不同发展阶段、设置了奖励、补贴或股权投资等政策扶持,为奇特提供全生命周期服务。

 

 

绝品户型,心动信号

 

 

 

 

 

 

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